2019年5月23日，由中国房地产业协会、中国物业管理协会、上海易居房地产研究院中国房地产测评中心联合主办的“2019中国房地产及物业上市公司测评成果发布会”在香港•丽思卡尔顿酒店隆重召开。蓝光发展(600466.SH)凭借较强的综合实力，荣膺“2019中国房地产上市公司综合实力30强”。
2018年，蓝光发展坚持新经济逻辑和互联网思维，聚焦房地产住宅主业，构建高度协同的同心多元化产业生态链，坚持规模与利润并重，实现了高质量增长，勾勒出持续高质量发展的蓝图。
规模利润并重 业绩稳健增长
面临新时期新阶段的市场环境，蓝光发展2018年实现了企业规模稳步增长，盈利能力显著提升。
2018年，蓝光发展总资产1508.81亿元，同比增长58.41%。蓝光发展房地产业务销售金额855.39亿，同比增长47%；销售面积801.65万平米，同比增长32%；销售均价10670元/平方米，同比增长12%。
在规模迅速增长的同时，蓝光发展实现营业收入308.21亿，同比增长25.53%；实现归属于上市公司股东的扣非净利润24.69亿，同比增幅达84.80%。
特别值得一提的是，蓝光发展2018年的加权平均净资产收益率（扣非）19.32%，创历史新高，较2017年的12.49%，增加了6.83个百分点。同时，蓝光发展2018年净利率8.10%，较2017年5.09%，增加3.01个百分点。
投资聚焦价值产品迭代创新
近年来，蓝光发展进一步加快全国化布局，坚持 “东进南下”、“1+3+N”战略，布局都市圈轮动区域上的价值洼地。
2018年，蓝光发展坚持高IRR原则，坚持深耕及拓展并举，新进福州、南宁、宁波、湖州、扬州、洛阳等城市，新增土储约1496万平方米，新增货值约1800亿元。截至2018年末，蓝光发展总土储约2122万平米，新一线、二线、及强三线城市土储占比进一步提升。
截至目前，蓝光发展已成功进驻全国16大区域60余个城市。充足的土储及高价值投资区域布局，为未来持续高质量发展，打下了坚实基础。
蓝光发展项目全国版图（图来源：蓝光发展官网）
在全国布局纵深挺进的同时，蓝光发展产品力也持续提升。2018年，蓝光发展提出了“更懂生活更懂你”的品牌主张，并以“善筑中国温度”为产品主张，持续推进对芙蓉系、雍锦系、黑钻系、林肯系和长岛系等五大产品系的创新迭代。产品力大力提升，进一步凸显核心竞争力优势。
蓝光发展也一直积极拥抱新经济、新技术，以IT+AI赋能产业创新、转型升级和效率提升，推动智能化和互联网化的人居服务。
蓝光发展芙蓉系产品展示图（图来源：蓝光发展官网）
产业结构优化 构筑“A+H（N）”资本大平台
蓝光发展依据近年来行业发展趋势，顺势而行，在地产主业稳定增长的同时，产业结构持续优化，同心多元化产业生态链逐渐成型。
蓝光发展积极向城市配套服务商、城市运营商转型，现代服务业快速发展。截至2018年底，蓝光发展旗下嘉宝股份已进驻60余个城市，在管项目400余个，在管面积6063万平方米，同比增长37.83%。2019年3月，嘉宝股份发行境外上市外资股获得中国证监会核准。
2018年，蓝光发展也启动了子公司迪康药业的分拆H股上市计划。目前，迪康药业已完成股份改制，并加速推进H股上市计划。公司积极构建“A+H（N）”的资本大平台呼之欲出。
在2019年，蓝光发展启动了战略4.0，定位中而强，坚持规模与利润并重，实现高质量增长，将打造投资、营销、财务、产品、人力及组织等五大战略级核心能力，充分激发团队的企业家精神，打造资本市场绩优蓝筹，成就优秀蓝光，迈向卓越蓝光，建设一个基业长青的蓝光。
